今年已有五宗搬迁企业土地拍卖     ★★★
今年已有五宗搬迁企业土地拍卖
 

今年以来,市国土资源房屋管局为加快推进老城区企业搬迁工作进程,在多种媒体发布土地出让信息,全力助推土地拍卖工作,已将市北区五宗搬迁企业土地实施拍卖出让,处置土地约263亩,成交总价17.6亿元。

一、已出让宗地

(一)动力机械厂搬迁片区地块。位于市北区湖清路1号,范围为瑞昌路、湖清路、瑞安路及高压走廊所围成区域,包括市北区滨海房地产公司(原动力机械厂)、四方华星集团、隆昌农工商3户企业用地,总占地面积约62.2亩。拍卖出让地块规划建筑面积88972平方米,容积率为3.0,配建公租房12908平方米216套),起拍价3550/平方米,由青岛齐都置业有限公司以起拍价竞得,出让总价3.2亿元。

(二)海富工程塑料有限公司地块。位于市北区淮安路7号,占地面积约14.1亩,该企业列入第十批搬迁计划。拍卖出让地块规划建筑面积15776平方米,容积率为2.2,规划用途为居住用地,配建公租房4925平方米83套),起拍价4105/平方米,由青岛优四方置业有限公司以起拍价竞得,出让总价6476万元。

(三)联创实业有限公司地块。位于市北区海岸路22号乙,占地面积约107亩,该企业列入第一批搬迁计划。挂牌出让规划建筑面积178618.8平方米,容积率为2.8,规划用途为居住,配建公租房23265平方米388套)。该宗地起拍价为4205/平方米,竞价三次,最终由中盛(香港)有限公司以楼面地价4235/平方米成交,成交总价7.4亿元。

(四)灯塔酿造有限公司地块。位于市北区辽宁路73号,占地约3.61亩,该企业列入第六批搬迁计划。挂牌出让规划建筑面积9647.2平方米,容积率为4.0,规划用途为商务用地,起拍价为5245/平方米,由青岛银丰崇德置地有限公司以起拍价竞得,成交总价5060万元。

(五)海纳重工集团公司地块。位于市北区重庆南路128号,占地面积约95.52亩,该企业列入第九批搬迁计划,挂牌出让规划建筑面积93838.2平方米,容积率为小于等于3.0,规划用途为商住用地,配建公租房20641平方米344套)和12班托幼7361平方米,起拍价为楼面地价4025/平方米,经过98轮激烈竞争,由青岛海旭房地产开发有限公司竞得,成交楼面地价6235/平方米,总价5.85亿元,溢价率达到54.91%

二、近期拟出让的地块

(一)海晶化工公司。市北区四流南路66号四宗土地,收回土地面积502.7亩,规划用地面积335.72亩,其中,A地块规划用途为商住用地,容积率为3.1 B地块规划用途为商住用地,容积率为3.15 C地块规划用途为居住用地,容积率为3.5D地块规划用途为商住用地,容积率为3.8。另外,还有两宗地块规划为学校和幼儿园,规划用地面积60亩,不拍卖出让,为划拨用地。

(二)青钢自行车公司。市北区沾化路2号一宗土地,收回土地面积14348平方米21.5亩),规划用地面积14044.9平方米、规划用途为商住,容积率为2.73,准备网上挂牌。

   (三)青钢自行车公司。市北区昌乐路3号一宗土地,收回土地面积9251平方米13.8亩),规划用地面积8428.5平方米、规划用途为商住,容积率为4.62,准备网上挂牌。

(四)双桃精细化工。市北区杭州路28号双桃南厂区,商业地块,规划用地面积7841.3平方米,容积率为2.2

                                                              2015年7月24日

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